Valeur locative : il est temps d’agir !

1. Avec la suppression de la valeur locative, le revenu imposable des propriétaires d’un appartement ou d’une maison diminue. Les propriétaires pourraient ainsi réaliser des économies d’impôts.

2. Les frais d’entretien et les travaux de rénovation ne pourront plus être déduits, ni au niveau fédéral ni au niveau cantonal. La charge fiscale sera donc plus élevée à cet égard.

3. Les investissements destinés aux économies d’énergie ne pourront plus être déduits de l’impôt fédéral. Les cantons pourront toutefois continuer à accorder une déduction pour les mesures d’économie d’énergie et de protection de l’environnement jusqu’en 2050 au plus tard.

4. Les intérêts passifs privés liés à un bien immobilier occupé par son propriétaire ne pourront plus être déduits fiscalement.

5. Une exception est prévue pour les primo-acquéreurs d’un logement exclusivement occupé par eux-mêmes : ils pourront bénéficier d’une déduction limitée des intérêts passifs pendant dix ans. La première année, cette déduction s’élèvera à 10 000 francs pour les personnes mariées et à 5 000 francs pour les personnes célibataires. Elle diminuera ensuite de 10 % par an.

Conclusion : Les personnes âgées qui, après plusieurs décennies, ont en grande partie amorti l’hypothèque de leur logement devraient être les principales bénéficiaires de cette réforme et pourraient réaliser d’importantes économies d’impôts. En revanche, les propriétaires de biens immobiliers nécessitant des rénovations seront davantage pénalisés, puisque les travaux de rénovation et les investissements de remplacement ne pourront plus être déduits des impôts.